dwell德优墨尔本学舍

1. 预订条款和条件 提交申请后，将向申请人发送房间报价电子邮件。为成功保留分配的房间，应在收到房间报价电子邮件之日起 3 天内支付相当于 1 周租金的押金。在申请人与德优签订租赁协议后，押金将转入前 1 周的租金。如果在收到房间要约电子邮件之日起 3 天内未支付保留押金，除非德优同意，否则将不会为申请人保留分配的房间，并且已签署的租赁协议将被视为无效。 在支付押金后 48 小时内，申请人可以取消申请并获得押金退还，扣除 50 美元的管理费。48 小时后，押金将不予退还，但未获得大学录取通知书或签证的一年级学生除外*。 相当于 4 周租金的押金将在房间报价电子邮件之日起 14 天内支付。根据《居住租赁法》，押金将提交给租赁租赁押金管理局 (RTBA)。 要撤回申请，您需要通过Stayvmc@dwellstudent.com.au以书面形式向我们提交您的撤回意向。 *必须提交相关证明文件。其他条款和条件可能适用。有关更多详细信息，请参阅我们的常见问题解答。 2. 在支付押金和保证金后但在签署的住宅租赁协议开始日期之前收到的取消 一种。取消请求必须通过电子邮件以书面形式提交至：Stayvmc@dwellstudent.com.au 湾 如果在协议开始日期之前要求取消，客户有责任按照租赁协议中的规定支付房间租金，直到找到经批准的替代品为止。请注意，在新离开的房间可以填补之前，德优有义务填补已经空置的房间，然后排队。 C。德优保留收回合理费用（包括但不限于清洁、广告、管理费用和租金损失）的权利，以便在找到替代租户之前从押金或保证金支付中取消和提前终止协议。取消/重新出租费用为 100 美元，必须直接支付才能入住，因为它不能从保证金中扣除。 d. 居民有责任根据《住宅协议》在整个协议期间或在找到批准的替代者之前（以先到者为准）支付租金。 e. 德优必须批准所有替代租户。替代租户必须是来自高等教育机构的学生，不能是已经与dwell 签订协议的现有租户。 3. 在签署的住宅租赁协议生效日期之后收到的取消 一种。取消请求必须通过填写租户离开通知提出，可在德优接待处索取。 湾 取消/重新出租费用为 100 美元，必须直接支付才能入住，因为它不能从保证金中扣除。 C。居民有责任根据《住宅协议》在整个协议期间或在找到合适的替代者之前（以先到者为准）支付租金。请注意，在新离开的房间可以填补之前，德优有义务填补已经空置的房间，然后排队。 d. 德优必须批准所有替代租户。替代租户必须是来自高等教育机构的学生，并且不能是已经与其签订协议的现有租户。 e. 即将离任的租户应在离开后和新租户的合同生效日期之前留出至少 3 个工作日的时间进行清洁和维护。在此期间的租金和清洁费由即将离任的租户在出发前支付。 F。离开的租户必须在离开前填写一份保证金索赔表。押金将在当前住宅租赁协议的更新结束日期处理，但须按照德威规则进行公寓检查。 G。退房当天，客人需在上午 10:00 前将房间钥匙交回前台。除非事先与dwell Administration 做出安排，否则在上午10:00 之后归还的钥匙将产生额外费用。 4. 一年级学生 一年级学生或第一次在大学学习的学生，或从墨尔本以外的大学转学的学生（“一年级学生”）可以在收到和接受录取通知书之前在德优签订住宿租赁协议。在符合以下条件的情况下，dwell 将解除任何此类符合条件的一年级学生的住宿协议： i) 教育机构不向一年级学生提供入学许可 ii) 必须在教育机构发布其主要入学录取通知书（学年/第 1 学期或第 2 学期）之日起 10 天内提供和接收带有支持证据的文件（例如来自大学的通知） 一旦德优收到适当的文件，住宅协议将终止。住宅协议项下的责任将仅限于从合同开始日期到德优管理层收到住户通知之日根据住宅协议应付的住宿费和其他费用。 取消请求应发送至Stayvmc@dwellstudent.com.au 5. 取消协议——由于没有签证（国际学生） 符合条件的国际学生可以在相关政府机构授予签证之前在德优签订住宿租赁协议，同时知道住宿租赁协议可以以有限责任方式终止。德优将释放任何符合条件的国际学生（来自海外的学生），直至并包括从住宅租赁协议开始之日起的前 14 天。 如果签证被拒，我该怎么办？ 如果您收到移民部通知您没有获得在澳大利亚学习的签证 一种。您必须在收到移民局的通知后 3 天内以书面形式通知德优管理（居民通知）。请将您拒绝的签证文件发送至Stayvmc@dwellstudent.com.au 的电子邮件 湾 如果您遵守上述所有条款，您在住宅协议项下的责任将仅限于从合同开始日期到德优管理收到您的住宅通知之日期间住宅协议项下应付的住宅费用和其他费用。您的押金（1 周租金）和任何预付的租金都将退还给您。 在您的租赁协议开始的前 14 天后取消的任何居民都有责任支付租金，直到找到替代品。