房租通常包含哪些开销呢？
–享受无限的Wi-Fi连接–涵盖水、煤气和电费–畅游公寓设施：超现代健身房、户外游泳池、烧烤区、免费乒乓球场、学生休息室（配备Playstation、DVD播放器、Foxtel和环绕声）和专门学习区。– 精心设计的Res Life活动：专为租户量身定制的各类免费活动（可能会有个别活动收取门票费用）。
公寓是否提供健身房设施？
公寓内设免费健身房和泳池，供住客享受健身锻炼和畅泳
房间里是否配备有洗衣机？
不，公共的洗衣房费用为每次洗衣和烘干各需支付4澳币
公寓内是否包含停车位？
没有停车位
房间里是否设有独立的厨房设施？
studio户型采用独特的厨房设计
床的尺寸是多少?
Queen尺寸（153*203）/King single尺寸（107*203）/Double尺寸（138*188）
公寓住户是否可以饲养宠物？
除了护导盲犬或助听犬外，公寓内禁止养鱼或带任何动物。 不得将任何动物引入公寓内，包括养宠物的规定。
公寓是否有前台接待员？
是，我们有全天候7/24小时的服务团队
公寓是否有房源可以容纳情侣？
某些户型适合情侣居住，每周额外收取50澳币
我是否可以挑选我的室友呢？
如果你有意与朋友一起合住公寓，请提前与顾问老师联系，他们会尽可能地帮你备注你们的要求。由于需求很大，公寓无法保证满足所有要求，但一定会尽力满足。尽早申请，有助于公寓将你们分配到同一间公寓。
我要签订的合同是多长时间？
学生可以自行选择合适的租期，包括52/44/24周的租约，对于其他更加灵活的租期，请向顾问老师进行咨询获取更多信息
公寓是否有提供日常卫生打理的服务？
所有住户都需承担维持房间和公寓的整洁责任。您可与公寓前台咨询以安排收费的清洁服务。
如何支付租金的费用？
可使用信用卡或本地卡向银行转账（直接借记没有附加费用）。使用信用卡会有额外的费用： Visa信用卡2.0%Visa借记卡1.46%MasterCard信用卡1.19%MasterCard借记卡1.14%
dwell Village Melbourne City
学生公寓 
5-17 Flemington Road North Melbourne
- 入住群体: 只限于学生
- 管理模式: 集中管理
- 房源管理团队: 大型公寓管理商和学生公寓管理公司
- 公共设施: 通常公共设施完善
- 安全系统: 通常有CCTV监控系统,保安团队,门禁卡
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房源信息
房源描述
dwell Village Melbourne City提供多种现代化的房型，既宽敞舒适又设施一流，肯定会有一款适合你。公寓会定期举办居民活动，拓宽你的交友圈，而且墨尔本皇家理工大学距公寓也只是11分钟的有轨电车车程，让上下学变得游刃有余。公寓地理位置便利，旁边就是墨尔本中央商务区，还接受墨尔本大学U18的申请，完美！
学生公寓
共611个床位·2019年修建·最高11层
基本设施
公共区域无线网
自动售货机
自行车存放处
社交活动
查看详情
公共设施
电影室
烧烤区
健身房
洗衣房
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安全保障
监控系统
安保人员（24小时巡逻）
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1 Bedroom Studio Deluxe查看详情
Item 1 of 9
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全部(13)
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多人卧室(2)
1室(2)
房型特点
独立卫浴(4)
公共卫浴(9)
独立厨房(5)
公共厨房(8)
Studio
“Studio”指套房，通常为独立卫浴+独立厨房，类似于国内的开间，卧室和厨房之间没有单独的门隔开。
Non En-suite
“Non En-suite”房型一般指不带独立卫浴的单人房间，且厨房和客厅设施需与多人共享。一张床住1人。
多人卧室
多人卧室指可以入住两人及以上的卧室，住客共享自己的休息和学习空间。卫浴一般是公共卫浴，厨房和客厅设施需多人共享。
1室
“1室”指1 Bedroom，类似于国内的一室一厅，卧室和厨房之间有单独的门隔开。
设施服务
基本设施
公共区域无线网
自动售货机
自行车存放处
社交活动
庭院
公共设施
电影室
烧烤区
健身房
洗衣房
游戏室
台球桌
乒乓球
会议室
自习室
安全保障
监控系统
安保人员（24小时巡逻）
费用明细
房租包含
网络费
水费
电费
暖气费
Tips: 包含费用请以协议或合同为准。
其他费用
押金:4周房租
支付方式：Visa/Master,国际银行转账
支付时间：预订时支付
退房后可退还，如果房屋出现损坏，清洁或者其他问题，会扣除相应的费用。通常情况下，押金会由第三方押金保管机构或公寓直接保管。
订金:1周房租
支付方式：Visa/Master,国际银行转账
支付时间：预订时支付
通常情况下，订金为房租的一部分，后续会直接抵扣房租。
预订须知
退订政策
退订政策：
48h内取消 扣除50刀管理费， 48h后取消的，除未获得大学录取通知书或签证的一年级学生外，保证金将不予退还。
签合同前，转租需要支付100刀 新住户才能居住
签合同后，需要支付250刀
AY24/25退订政策
如果我在2024年7月31日或之前签署我的合同怎么办？
在2024年7月31日及之前，你可以签署你的合同，但随后可以在签署合同后的3天内要求取消。这被称为你的3天冷静期（一旦你签署合同并超过了这3天，你将被捆绑到合同中）。
要通知公寓你希望取消，你必须在3天冷静期内在你的在线账户的“您的请求”选项卡下提交取消请求。公寓团队将检查你的请求是否在你的3天冷静期内进行了，如果是的话，他们会告诉你接下来的步骤。
然而，如果你在2024年7月31日或之前签署了合同，但在你的3天冷静期之外要求取消，那么你将被绑定到合同，直到找到一个合适的替代租户并符合合同第9条的替代部分。替代租户将按照他们提交申请时公寓网站上显示的房间类型价格支付 – 而不是你合同上的价格。然而，你仍然需要通知公寓你希望取消，所以请在你的在线账户的“您的请求”选项卡下提交取消请求。公寓团队将告诉你接下来的步骤。
如果你的租约已经开始并且你已经入住了房间，你将被收取50英镑，以支付为替代租户准备房间的成本。
如果您在2024年8月1日或之后签署合同，那么您将立即受到合同约束，因为在此日期之后公寓不再提供冷静期。除非找到合适的替代学生并符合合同第9条的替代部分，否则您将无法取消预订。替代学生将按照他们提交申请时公寓网站上显示的房间类型价格支付，而不是您合同上的价格。
但是，您仍然需要通知公寓您想要取消，所以您需要在您的在线帐户的“您的请求”选项卡下提交取消请求。公寓团队将审核您的取消请求，并告知您下一步的步骤。仅供确认，根据您合同的第9条，您需要为您的房间找到合适的替代者。
如果您的租期已经开始并且您已经入住房间，您将被收取50英镑，以支付公寓为替换租户准备房间的成本。
你只有在满足以下选项之一（并且符合该选项的资格）时，才能解除合同：
- 如果您在3天冷静期内给公寓发送电子邮件，告知您希望取消合同，且您已提交了公寓官网在线的取消请求，并且该请求已被公寓接受。
- 如果找到合适的替代租户，并且符合合同第9条替换款的规定（替换租户将支付他们提交申请时公寓网站上显示的房间类型价格，而不是您合同上的价格）。
- 如果您与公寓签订了一份新的合同，并且签署了新合同（如果适用，超过3天的冷静期）。
如果在您的合同开始日期之前为您的房间找到了合适的替代租户（并且满足合同第9条替换款的规定），一旦新租户签署了他们的合同（并且超过了3天的冷静期，如果适用），公寓将解除您的合同。
但是，如果在您的合同开始日期之后为您的房间找到了合适的替代租户（并且满足合同第9条替换款的规定），公寓将从新租户合同开始日期解除您的合同。这意味着您将对房间的租金负责直到新租户合同开始日期。
需要确认的是，一旦找到合适的替代租户接管您的合同，有一系列的行动需要完成，然后公寓才能解除您的合同，详情具体请见租赁合同。
特殊情况（超出上述要点的范围）：
第一年保证：
如果你即将进入大学的第一年（仅适用于预科或大一本科生，详情信息如下*），但不幸未达到课程所要求的成绩，只要公寓在你成绩公布后的48小时内接到取消请求和成绩证明（都通过公寓官网提交），你将被解除合同。你的成绩证明可由UCAS或你的学院/大学提供，上面需显示你的全名和成绩结果。请在你的公寓在线帐户的“您的请求”选项卡下提交取消请求，并附上成绩证明的副本。如果公寓能根据满足此标准的情况解除你的合同，任何已支付的押金或租金将全额退还。
*此部分适用于即将进入预科的学生或进行大学本科第一年学习的学生。请注意：如果你已经完成了预科课程，然后申请大学本科第一年住在公寓，但希望基于这个“第一年保证”取消你的住宿，很遗憾这不适用于你，因为你已经完成了预科的第一年学习，所以从严格意义上讲，你已经进入了第二年的学习。
国际学生：
如果你是从英国以外的国家来学习，并且需要为此学习办理签证，但很不幸你的签证申请被拒绝，那么只要你的合同还未开始，你就可以取消合同。你还需要提供以下之一作为支持证据，并且取消不会产生任何处罚：
1）签证被拒绝的确认或
2）未能获得大学名额的确认
公寓仍然需要你在官网的在线帐户的“您的请求”选项卡下提交取消请求，并附上支持证据的副本。如果公寓能根据满足此标准的情况解除你的合同，任何已支付的押金或租金将全额退还。
如果你的租期已开始并且你已入住房间，公寓将收取50英镑以支付我们为新租户准备房间的成本。
以上所有条款最终解释权归公寓所有。
房源ID:38898531
Awehome集好家保证
如未获得入学资格或留学签证，可享有全额退款及免费取消（具体详情请咨询各公寓）
$358
起/周
5分
16条评价
有烧烤区
灵活起租
包bill
轻松退订
24h安保
有健身房
有电影院
烧烤区
有户型图
VR看房
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地图
5-17 Flemington Road North Melbourne
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