在留学国外留学,租房是许多留学生都要经历的事情。

选择校外租房的学生,有的是因为学校不提供宿舍,有的是因为宿舍床位紧张,申请者众多,想住在里面并不容易,有的则是因为希望获得更多的自由空间。

但是,对于留学的新手们来说,如何找到靠谱的租房信息、有哪些租房类型、需要特别注意什么,真是各种摸不着头脑。最近租房高峰期,但是被骗的留学生也不少,真是气人呐!

下面就来看看当事人叙述的被骗经历!

骗子被曝出来了,看来经常作案

可当事人已经付过钱,真是!

啧啧啧,另一个人被骗了五万多!丧心病狂啊

看来租房还得找靠谱平台啊!(比如AWEHOME)嘻嘻嘻嘻

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那么,留学生在海外租房的是要如何防止被骗和注意什么呢?下面就带你了解一下吧!

租房常见陷阱

陷阱一:假房源

黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好的房源,其实那房子压根儿就没有,只是为了吸引你打电话过去。

等你打电话过去,黑中介就会说,这个房屋已经被租出去了,但是附近还有其他房源你要不要看,然后骗取看房费等费用。

防骗宝典:

辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片,太便宜的很可能是假房源(天上不会掉馅饼),照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是假房源。

陷阱二:假房东

一些专门冒充假房东的人,他们自己从房东手里面将房产短租过来,然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。

等到租客搬进房子里一段时间后,真房东就会来收租金,这个时候假房东早已杳无音信。

防骗宝典:

租客与房东见面后,一定要查看房东的房产证和身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,一定要房东出具购房合同。

陷阱三:假中介

中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子,在同一时段内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已逃之夭夭。

这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数,它们多是狡兔三窟,临时搬张桌子,拉个电话分机就是一个中介门店。

防骗宝典:

租房要找资信好的品牌中介公司,不要找那种马路中介。另外,什么时候搬进房子,什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房子,一定要看到房东的委托授权书。

陷阱四:合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

有时候中介使用复写合同,交给房客的那一张,根本看不清楚。那么你就要警惕了,如果交房时清点物品,就可能由于你这里看不清,而被中介扣除押金。

防骗宝典:

签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。

房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清,仔细检查家电、家具的完好程度,清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚,注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

租房注意事项

① 合同细则

租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你唯一可以与房东讲理的依据,因此要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。

② 房产清单

首次入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有任何不满,可以直接向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。

③ 押金

入住之前,通常需要支付一定的押金。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明,这是法律要求的。如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。

④ 代理费用

租赁房代理商费用高低相差很多,法律也不相同。在英格兰和威尔士,代理商必须向你说明费用,而在北爱尔兰,他们可以不用。在苏格兰,代理商收费是违法的。因此,在租房之前,要先查清楚。

⑤ 贵重物品保险

要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。

出国留学租房是不容易的,所以要提前做好租房的攻略。除了租房问题之外,出国留学也会遇到其他问题。