悉尼租房到底难不难?不同的人有不同的回答。但是,小编要告诉你,悉尼租房可以很简单。大多数觉得租房难的小伙伴多是因为对于当地环境的不熟悉,如果你提前做好一切准备,难题就不是难题了。下面Awehome小编分享的实用租房经验,你一定要看。

 

出发之前就需要订好租房吗?

不建议在到达澳大利亚之前就租房,除非你有比较信赖的亲人,朋友可以亲自去看看房子。在签订合同之前,一定要就看看房子,这一点很重要,以免陷入骗局或者造成不必要的损失。

如果你不想住校内,或者学生公寓,可以考虑短期住宿,像是租一个月的学生公寓,或者home stay也是短期住宿的理想选择,可以先选择1个月,或者两三个周,家庭寄宿也是快速熟悉新环境的最佳方式。

如何选择租房?

租房最重要的就是满足需求,首先,你应该清楚自己想租什么样的房子(例如公寓,还是住宅),是想自己住,还是和别人合租?接下来是了解自己是否有其他的需求,像是车位,或者厨房,客厅。另外需要考虑的因素,还包括交通,离学校距离,能否支付租金?

去哪里租房?

应该先去学校的网站,不管是选择校内住宿,学生公寓 ,还是寄宿家庭,学校的官网上都会有很多信息。学校也会有一些社区,或者公告栏,可以帮你租房,或者找舍友;

在周租房要多少钱?

一般来说,在澳洲租房,大概是$100-400澳币/周,但是不同州之间,城市与城市之间,城市与偏远地区之间,租金相差也很大。如果你和别人合租,房租可能稍微低一些。靠近市中心,交通便利的地方,房租也可能更高。

关于租房合同

如果你看中了房源并且递交申请表后被选中了,房屋经纪人或房东会要求你付一个月的押金,即”Bond”。按照澳洲法律规定,这个押金必须存在政府监管的基金户头,不可以直接交给中介或房东。租约到期后,这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。有些中介或房东会要求租客支付订金(Deposit),订金的数额相当于两周房钱。另外可能会有的费用是付给经纪人或律师的租约费(Lease Fee)以及政府征收的印花税(Stamp Duty)。

当租约(Lease)准备好时,你必须仔细看一遍,特别是一些外加的条款,因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。所以外加条款一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。一旦签名这些条款就都需要被落实。合约必须一式两份。租客须注意自己收藏一份。付房租时还应注意索要一张收据与押金收据。

签订合同的时候这些都需要在合同上注明,如果要临时搬走必须要给房东提前4周的Notice(有的是两周的Notice,具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同,给予你足够时间的Notice。合同必须是双方一人一份,如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。