堪培拉租房,学长的亲身经验分享

如果说谁能够给即将到堪培拉读书的大家提供有价值的建议,一定就是学长学姐了,租房也是同样如此。经过了当地租房大战,学长学姐更能够为我们提供实用性的建议。下面,Awehome总结了一些堪培拉租房的注意事项。

租房时一定要签订法律文件,明确双方的权利和义务

澳大利亚是法制比较健全的国家,对于合同的条款一定要仔细看清楚,有些房东出具的合同只涉及维护他自己利益的条款,对于他应给房客的保障却只字不提,所以在弄明白所有条款之前不要盲目签字。如果今后有侵害自己的权益的事情发生,可以依据法律文件依法维权。

澳洲留学生们在签订租房合同的时候,这些都需要在合同上注明,如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同,给予你足够时间的notice。合同必须是双方一人一份,如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。

任何支出务必索取收据或保留记录

比如定金、租金、押金等等,注明金额日期收款人,同时保存好所签文件的复印件。如果没有收据,也要有记录,如果银行转账,记得截屏保存转账记录,转账的附言里最好要有描述,比如某期房租。

事先一定要明确房屋所有权是谁

如果是二房东,要看下他与房东的原始租房合同,明确他的租期是多长。如果你和他签订的租期在原始租期内是OK的,如果超过要注意,同时要弄清楚他是否有分租权。

另外,在选择房屋过程中,一定要考虑如下因素:1.了解当地治安情况。还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下,寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要,要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友,避免出入人员复杂。4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域,有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录,但难免也可能会出现学生财物被室友盗走,或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

原创文章,作者:,如若转载,请注明出处:https://www.awehome.com/news/10788.html