温哥华租房有什么需要知道的!

温哥华租房需要注意交付租金的时间一定要准时,不然可能会对你的信用记录产生一定的影响。另外,租住期间一定要小心对待电器家具及房屋中的一切,做好卫生清洁工作,否则有押金被扣的可能。
按照加拿大税法,“非税务居民”若在加拿大投资地产并赚取租金,必须就租金收入向加拿大政府缴税,由租客代扣代缴,是非税务居民缴纳税款的方法之一。租客必须在缴付租金时扣下25%,作为“非税务居民”业主的投资收入税项上缴给加拿大税务部门,“非税务居民”业主无须再向税务局报税。如果租客没有从租金中扣除25%缴给税务局,这笔租金其实就违反了税则,可能被罚款。由于有的加拿大留学生父母,已经在加拿大境内投资或移民的话,大家更要第一时间联系父母及律师,问清楚相关税务情况,避免由于不知道一些加拿大法律的税务问题,而给自己带来不必要的麻烦。
因为气候寒冷,出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应提前24至72小时发给你书面通知,或是征得你的同意。在加拿大,房客的权利某种程度上是大于房主的。房主如果没有正当理由,不能强迫你搬走,也不能不合理地涨你的房租,你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。如果你的权益收到了侵犯,你可以向政府提出控告!

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