你想象的加拿大租房和实际的加拿大租房,压根不是一回事好嘛!

许多国际学生选择在加拿大学习后选择在加拿大大学附近租房,但实际上,你所不知道的是,租房规则与中国的规则略有不同。
在中国租房其实很简单。通常,代理商介绍房屋并开始协商价格。很多时候,协议只是一个基本模板。重要事项主要由房客和房东协商解决,但是加拿大不同于中国。

你想象的加拿大租房和实际的加拿大租房,压根不是一回事好嘛!

许多国际学生选择在加拿大学习后选择在加拿大大学附近租房,但实际上,你所不知道的是,租房规则与中国的规则略有不同。

在中国租房其实很简单。通常,代理商介绍房屋并开始协商价格。很多时候,协议只是一个基本模板。重要事项主要由房客和房东协商解决,但是加拿大不同于中国。

你想象的加拿大租房和实际的加拿大租房,压根不是一回事好嘛!

1.房客受法律保护

因为房东无权抓住房客,并且房客受到法律保护。随着更多的流氓租户,房东变得更加谨慎。因此,当加拿大的许多房东将房屋移交给代理商以帮助他们出租时,他们将要求代理商提交有关潜在租户的大量信息,包括但不限于以下信息:

雇主的来信和收入证明

无犯罪记录证明/信用评分证明

带有照片的身份证件,例如护照或驾照

推荐信,例如以前的主持人的推荐信

租赁申请书和租赁合同

尽管要仔细选择,但我们仍然建议所有中国留学生在租房时,务必清楚地看到协议,并同意房东的意见,以便尽可能多地清除细节。毕竟,每增加一个合同细节都会减少一个不必要的争议。

你想象的加拿大租房和实际的加拿大租房,压根不是一回事好嘛!

2.所有人必须严格遵守法律
跟中国这边租房纠纷一般没人管的情况不同,加拿大这边租房的事情主要由地方上的“租务委员会”来管,他们主要是来裁决一些租房中的纠纷。
加拿大租房方面各地都有大量的法规进行管理,相当细致。通常来说,租房有这些方面的规定:
1、房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。像BC省就规定,要涨租的话还得提前三个月通知租客。
2、有些省规定押金金额只能等于上个月的房租,不允许收取额外押金。有的省只允许额外收取“宠物押金”“损坏押金”。
3、房东不允许私自进入出租给别人的住宅,除非提前通知。
4、房东和租客都不允许单方面换房子的锁。
5、房东有房屋修缮的责任,但是租客有通知房东修缮的义务。
6、终止房屋出租合同终止合同有很多正当的理由,但是都必须遵循一套法律程序,房东不能随心所欲的强迫租客搬出去。走完法律程序之后,也只有法警可以来换锁和强制执行。房东没有权利赶走租客。

你想象的加拿大租房和实际的加拿大租房,压根不是一回事好嘛!

这些规定可不是说着玩的,是要认真执行的。
之前加拿大就有不少奇葩租房故事,比如房东发现租客跑路了——租客交了一个月的房租,然后住了两个月一直把第二个月的房租拖着,拖下去了就约定房东交租,结果房主一去发现租客带着自己的行李东西消失了。这种情况,中国房东大概直接换锁,找下一个租客就行了,但是在加拿大不行!房东必须先单方面解除跑路租客的租约才行!怎么解除呢?
1、这种月租的房客,房东先要等14天;
3、14天后向LTB提交L1申请表(L1是要驱赶租客和讨欠的房租);
4、等排期上租客房东纠纷庭;
5、上庭后法官要给一个时间,让租客在规定时间搬;
6、如果租客在法官给的时间还没有搬,就要预约法警到出租房子里强制赶租客。
这一套流程走下来……
时间还是很漫长的……
所以说,在加拿大租房和在中国租房子还是有相当大的区别的,在选择房子的时,要擦亮自己的眼睛,不要轻信他人,尽可能选到比较适合自己的房子。
当然,安全还是要放在首位的,毕竟任何时候,我们的生命都是最可贵的。
 
你想象的加拿大租房和实际的加拿大租房,压根不是一回事好嘛!

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