留学生在外租房，频繁踩雷是一件非常糟心的事，今天集好家为大家准备了一篇避雷攻略，谨防套路不上当！
留学生最容易踩的四大雷区：费用、合同、室友、退房
关于租房的费用
对于租房的费用，最合适的价格应该是介于全部生活费的四分之一和三分之一之间，如果租房就把生活费的一半给花掉了，那么接下来的留学生活就很紧张了。
关于租房的合同
签合同之前，一定要和房主或者经理人一起检查公寓，仔细查看房子有缺陷的地方，房间有任何的问题都要说清楚，比如地板，灯泡和地毯等，以免退房时房东让你承担不应承担的责任。不要草率的签合同，一定要充分了解合同的内容，有不清楚的地方可以向学校咨询，许多学校都会为校外租房的学生提供一些咨询服务。
还有就是签合同的时候一定要问清楚公寓冬天的供暖从什么时间开始，到什么时间结束，要不然冬天供暖出现问题，自己一个人在国外，天气冷就更委屈了。
还要了解房子的前任租户什么时候搬走，如果你因为前任租户的问题不能在合同规定的当天搬进去的话，房东该如何赔偿，这也要明确。
关于室友
租房如果和室友合不来是一件很麻烦的事情，最好的情况是找一些自己熟识的同学来合租。找不到朋友合租公寓的话，可以上论坛、留学生群聊发帖找室友，或者看有没有正在找室友的人可以凑一块。找到室友之后，要问清楚这些问题：学习的习惯、起居习惯、费用分摊、卫生打扫、聚会和是否抽烟等。如果可以的话，可以跟室友提前见见面，先互相了解一下对方。
关于退房
要注意的是，准备搬走的话一定要把所有自己购置的家具处理掉，把房子打扫干净。如果房子不干净，房东会扣你很多钱，也有可能把所有的押金都扣了。很多留学生退房搬走时都会和房东在扣钱上产生分歧。比如你把地毯弄脏了一小块，房东却说要一整个都换，但如果你去找清洁公司清洁干净，就省掉了一个新地毯的钱。因为美国有明确的规定什么程度需要赔，什么程度只是正常的磨损。所以，自己的利益要自己去争取，实在不行找请求学校的帮助或者支持，学校也会站在你的角度帮助你，去维护你的利益。
一些小建议
在你入住的时候，物业公司会给你一张表格，需要对表格上写的公寓从墙面到家电的情况签字表示同意。千万不要应付了事，潦草一看就直接签字。每一项都要要仔细查看，并拍照记录下来。退房搬走的时候也要照，只要是住过的公寓都会有一些正常的磨损，就算有损坏也要拍下来，以免以后说不清楚，给自己找麻烦。
另外，可能有一些同学是在住房合同生效之前到达的，这段时间内解决住宿的方法有几个。
首先是直接与公寓公司进行协商，了解有没有提前入住的可能性，如果不能提前入住的话，也可以联系自己学校的教学秘书，他们一般都会有学校周围酒店的清单，可以选择临时住在酒店。但是费用相对会比较昂贵。或者可以询问教学秘书帮忙联系一下有没有愿意短暂接纳留学生入住的家庭。
如果实在找不到或者距离合同生效的时间过长，还可以选择短租。
留学生租房需要注意的事情就是这些了，租房的时候还是要多留意，谨防套路不踩坑！
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