新数据显示，租户面临着澳大利亚历史上最困难的租赁市场，10月份的租赁空置率下降到另一个低点。
专家表示，随着几个月后新学年的开始，澳大利亚已经陷入危机的市场预计将进一步恶化。
Domain根据最新的租赁空置率报告，10月份，澳大利亚的空置率几乎比一年前下降了一半，从2021年10月的1.5%下降到上个月的0.8%。
在悉尼，它下降到创纪录的1%，墨尔本下降到创纪录的1.1%。平衡市场被认为是3%左右。
领域研究和经济主管Nicola Powell医生说情况正在恶化。
她说，澳大利亚各地都有租房危机，而且会变得更加严重。
对于申请房地产的租户来说，情况非常困难，随着2023学年的开始，以及大量国际移民和学生的回归，情况可能会恶化。
需要更多的住房来满足海外移民的需求，也需要为最需要的人提供更多的社会和经济住房。
如果你在澳大利亚的收入很低，你会发现很难找到一个负担得起的出租屋。
悉尼连续第四个月录得空置率下降，出租房屋数量下降53%，部分原因是投资者向自住者出售。
目前的空置率远低于2020年流行高峰期3.8%的记录，当时国际边界被关闭以防止COVID-19的传播。
Domain数据显示，悉尼的租金飙升至9月份，即每周30澳元，达到650澳元的中位数。
墨尔本的情况也是如此。三个月内房租上涨2.2%，达到每周470澳元的中位数。
墨尔本的空置率为1.1%，相当于2018年首次创下的低点——远低于2020年的5.2%。
尽管布里斯班的空置率略有上升到0.7%，珀斯的空置率降至创纪录0.3%，阿德莱德是首都最紧张的租赁市场.2％。
澳大利亚房地产协会主席Hayden Groves据物业经理报道，一些潜在租户为一栋房子提出了多达50份申请。
有些人放弃了，因为在申请了这么多之后，找到租房。
Groves说：”这对租户来说是一个非常具有挑战性的时期，业界也承认这一点。”
他说，房东非常重视那些按时支付租金并妥善照顾他们的租户，并补充说，他们将处于良好的地位，以协商较小的租金上涨。
新南威尔士州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross据说租户有时在收到有固定结束日期的无理由驱逐令后，未能申请多达100次的房屋。
这把人们推到了一个相当不安全的环境中。他们必须在位置上妥协，但他们也必须在质量和规模上妥协，这可能意味着人们把自己置于危险的位置，头上有一个屋顶，因为他们别无选择。
一些有能力支付租金的租户被拒之门外，只是因为另一个申请人在一个竞争激烈的系统中更有吸引力。
他说，如果现有租户冒着被无缘无故驱逐和面对的风险 “寻找新家的饥饿游戏 “他们可能不太可能要求维修房产。
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