澳大利亚的房屋空置率创历史新低,更大的租赁危机迫在眉睫…

新数据显示,租户面临着澳大利亚历史上最困难的租赁市场,10月份的租赁空置率下降到另一个低点。
专家表示,随着几个月后新学年的开始,澳大利亚已经陷入危机的市场预计将进一步恶化。

新数据显示,租户面临着澳大利亚历史上最困难的租赁市场,10月份的租赁空置率下降到另一个低点。

专家表示,随着几个月后新学年的开始,澳大利亚已经陷入危机的市场预计将进一步恶化。

Domain根据最新的租赁空置率报告,10月份,澳大利亚的空置率几乎比一年前下降了一半,从2021年10月的1.5%下降到上个月的0.8%。

在悉尼,它下降到创纪录的1%,墨尔本下降到创纪录的1.1%。平衡市场被认为是3%左右。

领域研究和经济主管Nicola Powell医生说情况正在恶化。

她说,澳大利亚各地都有租房危机,而且会变得更加严重。

对于申请房地产的租户来说,情况非常困难,随着2023学年的开始,以及大量国际移民和学生的回归,情况可能会恶化。

需要更多的住房来满足海外移民的需求,也需要为最需要的人提供更多的社会和经济住房。

如果你在澳大利亚的收入很低,你会发现很难找到一个负担得起的出租屋。

悉尼连续第四个月录得空置率下降,出租房屋数量下降53%,部分原因是投资者向自住者出售。

澳洲房屋空置率再创历史新低,更大的租赁危机迫在眉睫-awehome

目前的空置率远低于2020年流行高峰期3.8%的记录,当时国际边界被关闭以防止COVID-19的传播。

Domain数据显示,悉尼的租金飙升至9月份,即每周30澳元,达到650澳元的中位数。

墨尔本的情况也是如此。三个月内房租上涨2.2%,达到每周470澳元的中位数。

墨尔本的空置率为1.1%,相当于2018年首次创下的低点——远低于2020年的5.2%。

尽管布里斯班的空置率略有上升到0.7%,珀斯的空置率降至创纪录0.3%,阿德莱德是首都最紧张的租赁市场.2%。

澳大利亚房地产协会主席Hayden Groves据物业经理报道,一些潜在租户为一栋房子提出了多达50份申请。

有些人放弃了,因为在申请了这么多之后,找到租房。

Groves说:”这对租户来说是一个非常具有挑战性的时期,业界也承认这一点。”

他说,房东非常重视那些按时支付租金并妥善照顾他们的租户,并补充说,他们将处于良好的地位,以协商较小的租金上涨。

新南威尔士州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross据说租户有时在收到有固定结束日期的无理由驱逐令后,未能申请多达100次的房屋。

这把人们推到了一个相当不安全的环境中。他们必须在位置上妥协,但他们也必须在质量和规模上妥协,这可能意味着人们把自己置于危险的位置,头上有一个屋顶,因为他们别无选择。

一些有能力支付租金的租户被拒之门外,只是因为另一个申请人在一个竞争激烈的系统中更有吸引力。

他说,如果现有租户冒着被无缘无故驱逐和面对的风险 “寻找新家的饥饿游戏 “他们可能不太可能要求维修房产。

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