“新悉尼人”创纪录 悉尼的房产租赁市场濒临崩溃

据《每日电讯报》报道,许多来悉尼填补技术人员短缺的新悉尼人面临着澳大利亚梦变成噩梦的可能性。
新研究表明,许多想在悉尼定居的新移民都面临着买房或租房的困难。

据《每日电讯报》报道,许多来悉尼填补技术人员短缺的新悉尼人面临着澳大利亚梦变成噩梦的可能性。

新研究表明,许多想在悉尼定居的新移民都面临着买房或租房的困难。

阿尔巴尼斯政府将澳大利亚移民提高到创纪录的水平。新悉尼人的租金短缺和生活成本压力急剧增加。这些因素,加上利率的飙升和难以获得住房贷款批准的移民,意味着许多人可能永远不会拥有自己的房子。

根据房地产数据公司PropTrack海外搜索在澳洲买房租房创下历史最高水平,一年内增长44%。

截至今年10月,悉尼租房搜索飙升89%,其中30%在新州寻求租房。

PropTrack资深分析师Karen Dellow海外移民的回归和海外房地产买家的投资将导致租赁需求的增加。realestate.com.au关于租房的搜索已经达到了国境开放以来的最大增长,大多数新移民很可能在买房前租房。

"新悉尼人"创纪录 悉尼的房产租赁市场濒临崩溃

今年9月,澳大利亚政府将2022-23财年移民上限提高到19.5万人,希望能帮助填补劳动力短缺。

Rate Money房地产中介Ryan Gair尽管许多新移民更有可能在头四年租房,但拥有自己的房子是移民的重要目标。

Gair毫无疑问,在澳大利亚,房子是头号资产,移民也相信澳大利亚的梦想。

Gair据说移民在申请住房贷款时通常会面临几个障碍,包括没有澳大利亚信用报告或无法购买海外房地产。他们持有的签证类型也可能成为问题。

54%的2000年至2016年抵达澳大利亚的移民已经购买了套房,但最近抵达澳大利亚的移民面临着住房成本更高、贷款能力下降的问题。

我们目睹了房地产繁荣的过程,现在我们也看到了房租的飙升。

SQM Research数据显示,悉尼空置出租屋从2021年12月的2万套减少到今年10月的9400套,每周租金平均上涨100多澳元。

买家中介,房地产数据专家Arjun Paliwal移民面临着租赁市场的困难。

澳大利亚已经面临着双位数的租金增长,我预计明年初到中旬也会出现类似的情况。

Paliwal移民的增长将对悉尼和墨尔本的租赁市场产生影响,这也是移民寻求更好机会的双刃剑。

我们希望技术人员能够填补这些职位空缺,但现在存在不平衡,我们找不到房子。

Dellow虽然海外移民的回归会增加租房需求,但在新州,只有3%的整体房屋搜索来自海外。

伊朗出生Amin Shariati他说,如果给家人买房子,他就不能感到安全和自由。

买房是一件大事,买就觉得成功了。

这位私人教练是一名自雇移民,但他很难通过传统银行获得住房贷款,但在与他合作Gair见面后,他能在那里Lane Cove买一套公寓。

现在,Shariati已经成为澳大利亚公民,现在正在考虑换大房子。

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