首先，东京现在好多好房子的房东不租给外国人，尤其中国人。为什么，那就请大家自由发挥了，不过我希望以后在东京租房的学生们能给房东留一个 好印象，不要乐了自己苦了后人。
其次，好多房东不爱租给合租的人，尤其是男女合租，因为万一闹矛盾了，有一个人搬家了，另外一个人势必会退租，房东就要承担好几个月没有房租的损失。尤其个人房东对这个看的更重，因为人家还等着房租吃饭呢。公司房东，或者管理会社房东的话，对这个条件会更开放一些。
还有就是不要要求过多，比如零礼零压，地方好，房间好，房租便宜、
这样的话，那是找不到房子的，一般租房的话，有一到两项满足自己的条件，就可以了。错过租房的黄金时期，房源大幅变少之后，租房会更难。而且二三四这三个月是日本房源最多，租金最高，租房客也最多的时候，要注意下。一般租房，注意离车站近有超市就可以了，不用非得要租到繁华区，那样反而得不偿失，而且治安混乱。
还有就是保证人问题，现在越来越多的房东要求日本人亲属作为保证人或者保证会社了。
学校担保之类的越来越吃不开了，这个要注意。如果没有日本亲属可以担保的话，保证会社担保是需要花钱的，这样头金成本就会上升，这个要注意。还有一些就是房租之类的是可以砍价的，礼金押金也是可以商谈的，杀菌费之类的也是可以免除的，不过清扫费火灾保险这些都是必须的。如果房间里面设施太烂，比如空调太破可以提条件让房东更换，有的房东为了做成生意还是会通情达理得给换新的。
日本人租房一般是不会去现地看房的，咱们身为外国人最好还是去现场看一下。因为照片往往都是P过的，就像朋友圈的自拍一样，完全没有可信度。而且周围环境，房间隔音好不好，有没有阳光，冷不冷，是不是对面的住户你看见你晚上干羞羞的事儿之类的都需要注意。
其次就是日本从签合同确定租房到入住一般需要两个礼拜时间，最快也要10天，这个要注意，别中间没地方睡，只能睡马路。或者太早去租房，造成房屋空置，浪费房租。
最重要的就是退房的时候一定要保证房间内的整洁，并且不要损坏设施。
PS：如果是游客的话，这些都不用管，踏踏实实青旅或者酒店就行了。
原创文章，作者：Awehome集好家，如若转载，请注明出处：https://www.awehome.com/news/6848.html
