最近帮几个新生处理押金纠纷，发现阿德莱德租房坑点高度雷同——尤其集中在「市中心公寓」和「东区老房」两类房源。分享3个高频踩雷点： “免中介费”陷阱 部分二房东用“直接和房东签约”吸引人，但合同条款模糊维修责任。真实案例：学生马桶堵塞后被要求分摊$600管道疏通费（实际是房东未定期维护）。💡务必要求查看房东与中介的原始协议。 夏季电费刺客 阿德莱德老房子空调多是老式分体机，电费账单能飙到$800/季度（尤其UniSA东校区周边砖房）。建议看房时直接问： ✅空调型号（逆循环变频最省电） ✅是否含Bill（很多公寓包水电但限制用量） 押金扣款争议 南澳法律规定押金必须存至CBS（Consumer and Business Services），但仍有房东用“现金押金更便宜”忽悠。遇到这种直接绕道——去年有学生被扣$2000押金，最后靠法律援助才追回。 附上实用工具： • 查房源历史租金：RentRabbit.com.au（避免被虚高报价） • 合法合同模板：SA政府官网搜“Residential Tenancy Agreement” 刚来的同学建议优先考虑学校合作的Scape、UniLodge，虽然贵点但省心。遇到过哪些租房骚操作？可以讲讲 #阿德莱德留学 #澳洲租房避坑 #南澳留学生活 #留学生租房指南