布里斯班租房🏠崩盘了？

布里斯班的租房市场在2022年面临严峻的挑战。需求激增，内部迁移创下新纪录，房产价值自2020年3月COVID-19爆发以来上涨了38.1%，租金也同期上涨了23.0%。租房成本的上升，特别是对低收入租户来说，增加了他们面临无家可归的风险。 2022年6月，布里斯班租房市场的新租约所需的收入比例达到29.3%，这是自2009年以来的最高水平。这个数据反映了租房可负担性的问题，因为房租与家庭收入的比例正在增长。 截至2022年8月底，大布里斯班地区的平均周租金为530澳元。与去年同期相比，租金增长了13.3%。 租房空置率接近历史低点，2022年8月，大布里斯班的月度租房空置率记录为1.0%，远低于5年平均水平的2.8%。这意味着可用的租赁房源非常有限，加剧了租房市场的竞争。 2022年与过去五年相比，租房广告数量减少了48%，这进一步证明了布里斯班租房市场的紧张局势。 投资者在房价达到顶峰时出售房产，这可能导致租赁供应短缺。如果投资者将房产卖给首次购房者，这可能会在一定程度上减轻租赁市场的需求压力。然而，如果这些投资性房产被非首次购房者购买，例如购买第二套房的人，则减轻租赁需求的可能性较小。 聊聊看： 你认为导致布里斯班租房市场紧张的主要原因是什么？ 低收入租户面对租房市场的挑战有哪些？ 对于首次购房者来说，这种市场环境意味着什么？