手把手教你付澳洲bond押金 避坑‼️

👨‍🎓RBO是什么？ RBO(Rental Bonds Online)是澳大利亚新南威尔士州官方在线平台，房东、中介和租客可以使用该平台来处理押金。租客可以在平台上创建账户，并将押金支付给由澳洲认可的保管机构即RBO。新州正规租房agent均采用RBO link直接交bond，一般为4周房租，除此之外均为❌正规。 - 🌟支付时间： 押金的支付需要在签合同之前，收到押金支付链接后7天内注册RBO账户并完成支付押金。具体如（图2）所示，包含合同内所填所有租客名字、物业地址、有效期限。有效期一般为7天，7天内未交即失效，🉑️让中介或房东重新发一份。 - 🌟支付流程： 【1】注意email，您的中介或房东会给您发送带有RBO链接的email，直接点击即可。若是多人整租，这封邮件只能发给几个租客中的一人，由一个同学完成支付。 【2】填写押金金额，通常是4周的房租，有时租期比较短可能是两周房租作为押金。 【3】条款和条件，阅读后点击下一步。 【4】创建密码，创建密保问题，填写生日，性别。一定牢记的密码和密保问题！确保忘记账户时能找回！ 【5】填写押金退还的bank账户，注意这里只能填写澳洲bank账户，押金退还账户和支付押金可以是不同账户。若没有澳洲账户，可先填写亲戚朋友的，在租期结束前随时可更改。 【6】填写有效phone number和email，phone number建议是澳洲的号码，如没有也可以暂时填写朋友的。至于使用国内号码，有部分同学短信验证成功的案例，但原则上还是使用澳洲号码。 【7】！牢记Identification number，是你的账户号，只会出现一次！一定要记住且不要告诉别人，如果忘记尝试使用密保问题找回或及时给RBO致电。 【8】支付押金有两种支付方式，可以选择Visa/Mastercard或者BPAY。 Visa/Mastercard：澳洲或国内的卡都可，会有0.4%的手续费，支付后中介或房东会实时收到支付成功的信息。 BPAY：只能通过澳洲bank账户支付，无手续费，但会需要几个工作日的到账时间。若临近起租则尽量选择Visa/Mastercard支付，因为起租日期前若中介或房东没有收到押金支付成功信息，则不可交付钥匙。 - 🌟押金退还的时间：若房源没有大的损坏通常会在退房后的10个工作日左右退还～