[个人房屋]吉隆坡 近UTM KL校区 Rica Residence Sentul

**智能电表充值说明** 我们采用智能电表系统为电力服务提供充值。每单位电费为0.75 RM，通常每个房间每小时的耗电量约为1个单位。根据个人居家办公情况，日均耗电量在5到7个单位之间有所浮动。 入住时，租户需进行智能电表充值（社区经理将提供协助）。最低充值金额为52.50 RM，而多数租户选择75 RM（相当于100个单位）。请在入住时准备75 RM以便于进行初次充值。 **入住时间规定**： - 周一至周五：上午11点至下午5点（公共假日除外），其中1点至2点为午餐时间。 - 除上述时间外，恕不接待入住。 感谢您的理解与合作，期待您的光临。 **注意事项**： 1. 在合同规定的日期前/后超过3天入住，将收取RM150的费用。 2. 如果需要在入住前搬出或在入住前24小时内重新安排搬家预约，将收取RM150的费用。 3. 若未能按时到达（迟到超过15分钟），需支付RM150的重新安排费用。 **租户福利与优惠**： 1. **零押金**：适用于当地马来西亚租户，租期为6个月或12个月。 2. **Wifi服务**：提供合适的网络速度。 3. **设施齐全的客房**。 4. **每周清洁**：公共区域和公共浴室每周清洁两次。 **重要提示**： 1. **预约管理费**：有效期为1个月；必须在此期间内入住，若取消预订不予退款。 2. **支付须知**：入住前至少1天完成全部支付，未经许可不得在入住期间支付。 3. **房卡**：每间客房仅提供1张房卡。 4. **公共区域物品限制**：不允许在公共区域和公共浴室使用个人物品。 5. **逾期租金支付**：产生相应罚款。 6. **罚款政策**：当地马来西亚人若违反合同，将罚款2个月租金；非当地人将收取2个月押金作为罚款。停车违规也适用罚款。 7. **房卡遗失**：更换房卡需支付300 RM的罚款。 8. **安全措施**：公共区域内设有闭路电视监控，监控角度覆盖主要出入口。 9. **公寓设施**：部分设施使用需通过应用程序预约，租户仅可使用配备房卡的设施。 10. **访客政策**：不允许访客或 гостей в公寓内。 **费用说明**： 1. 合同费用：399 RM 2. 押金：两个月租金 3. 门禁卡费用：RM150 **违约政策**：提前解约将没收两个月租金，禁止转租。