[短租房]Sfera Residence合租公寓

**智能电表充值信息** 本大楼的电力服务采用智能电表系统进行充值。每单位的基本服务费用为0.75 RM。一般情况下，房间用电每小时约消耗1个单位，日均消费量通常在5至7个单位之间，具体会因租户在家工作的情况而有所不同。 入住后，租户须进行智能电表充值（社区经理将协助办理）。最低充值金额为52.50 RM，租户普遍选择充值75 RM（可使用100单位）。请在入住时准备75 RM以便进行初次充值。 **入住时间规定**： - 周一至周五：上午11点至下午5点（公共假日除外）。午餐时间为下午1点至2点。 - 除上述时间外，不允许进行入住。 感谢您的配合，期待您的到来。 **特别说明**： 1. 在合同规定的日期前或后超过3天入住，将收取150 RM的费用。 2. 若在入住前搬入或需在入住前24小时内重新安排搬家，需支付150 RM的费用。 3. 如果无法按约定时间到达，迟到15分钟以上将收取150 RM的重新安排费用。 **租户福利与优惠**： 1. **零押金政策**：适用于本地马来西亚居民，租期为6个月或12个月。 2. **Wifi服务**：提供适宜的网速。 3. **设施齐全的客房**。 4. **每周清洁服务**：公共区域及公共浴室每周清洁两次。 **重要提示**： 1. **预订(管理费)**：有效期为1个月，在此期间内必须入住。若取消入住，费用不予退还。 2. **支付**：必须在入住前至少1天完成支付，而不是在入住期间进行。 3. **房卡**：每间客房仅提供1张房卡。 4. **个人物品**：不允许在公共区域及公共浴室使用。 5. **逾期租金支付**：将产生罚款费。 6. **罚款政策**：本地马来西亚居民违反合同将罚款2个月租金；外籍租户的押金将不予退还。停车违规罚款也将适用。 7. **丢失房卡**：更换房卡需支付300 RM的罚款。 8. **安全措施**：公共区域安装有闭路电视监控，摄像头对准大门。 9. **公寓设施**：使用某些设施需通过应用程序预约，租户只能进入需房卡的设施。 10. **访客政策**：不允许接待访客或客人。 **费用明细**： 1. 合同费用：399 RM 2. 押金：两个月租金 3. 门禁卡费用：150 RM **违约政策**：提前解除合同将没收两个月的租金，禁止转租。