一、核心区位优势：双校通勤超便捷
墨尔本CBD核心地段的学生公寓，是RMIT、墨尔本大学留学生的热门选择，区位优势十分突出，彻底解决日常通勤耗时问题。
公寓坐落于墨尔本市中心核心位置，地址为99 Franklin Street, Melbourne, Victoria 3000。步行约3分钟直达RMIT大学主校区，步行12分钟可达墨尔本大学商学院，步行13分钟抵达墨尔本大学主校区，极大适配日常上课、自习节奏。
针对其他校区通勤，公共交通也十分便利，火车33分钟可抵达莫纳什大学Caulfield校区，1小时可达Clayton校区，适配跨校区选课、交流学习的学生需求。
二、完善配套：生活交通全覆盖
2.1 公共交通出行便利
公寓周边公共交通网络密集，步行范围内覆盖电车、火车、公交站点，出行无需长途奔波。步行3分钟可达RMIT大学/Swanston St、维多利亚市场电车站，步行5分钟抵达墨尔本中央火车站，步行7分钟可到达多处公交站点，轻松通达墨尔本全城商圈与校区。
2.2 生活配套一站式满足
周边生活资源丰富，步行范围内集齐餐饮、购物、休闲、商超配套。步行1分钟可达伊丽莎白商业街，步行2分钟即达多家特色餐厅，步行7分钟有连锁餐饮门店。同时毗邻墨尔本中央购物中心、QV墨尔本商圈、维多利亚女王市场，且临近华人超市，满足中餐食材采购、日常购物需求。
休闲场景同样齐全，步行8分钟可达弗拉格斯塔夫花园，闲暇时间可散步放松，墨尔本博物馆也在周边，适配留学生课余休闲、社交需求。
三、多元房型配置，适配不同居住需求
该公寓为2021年建成的专业学生公寓，总计1003个床位，最高楼层56层，居住视野开阔，专为留学生打造多元房型，适配单人居住、合租等不同需求（数据来源：Awehome海外租房小助手最新整理）。
房型类型 | 房型细分 | 核心配置 |
|---|---|---|
Studio单间 | 标准景观、高级景观、尊享多款房型 | 独立厨卫、简易厨房、全套家具，部分房型配备豪华大床、智能电视 |
合租房型 | 两卧无独卫、六卧带独卫 | 独立卧室，部分户型独立卫浴，公共区域配套齐全，适合同学合租 |
所有房间均配备可开启窗户、空调、高速不限量WiFi、平板电视，卧室配有书桌、座椅、衣柜等储物设施，软装齐全可拎包入住，无需额外采购家具。
四、租金与租住政策，留学生性价比优选
公寓租金透明无隐形消费，价格区间为每周442澳元至822澳元，当前特惠房型低至每周448.04澳元，相比原价略有优惠，同时享有低价保障政策（数据来源：Awehome海外租房小助手最新整理）。
租住政策对留学生十分友好，核心优势十分突出：
- 零杂费支出：无中介费、无服务费，租金全包水电、网络等所有杂费
- 缴费门槛低：无需押金，仅需预付一周房租即可预订入住
- 入住门槛清晰：专属学生公寓，全日制、兼职、实习学年学生均可入住
五、公寓设施与安保，居住体验有保障
公寓配套全方位休闲、学习、运动设施，满足留学生学习、社交、运动多元需求。公共区域配备自习室、影音室、游戏室、音乐室、社交休息区、烧烤区、健身房，同时提供免费打印设备、音乐室开放使用权。
除此之外，公寓定期举办专属社群活动，提供实习指导、就业帮扶等专属资源，为留学生丰富课余生活、积累海外经验。
安保方面采用24小时全天候保障，配备全天前台值守、24小时安保巡逻，搭配专属安全APP，全方位守护留学生居住安全，规避海外租房安全隐患。
六、留学生租房常见FAQ
这里整理了墨尔本高校留学生租房高频问题，精准解答核心疑惑。
Q1：该学生公寓仅限全日制学生入住吗？
A：不是。公寓为专属学生公寓，仅对学生群体开放，除全日制学生外，实习学年学生、兼职课程学生均可正常预订入住。
Q2：租住该公寓需要承担哪些额外费用？
A：无任何隐形额外费用。租金已全包水电、高速网络、公共设施使用权限，同时可免费参与公寓专属社群活动、享受实习帮扶服务，仅需预付一周房租即可预订。
Q3：墨尔本留学生租房预订最佳时间是什么时候？
A：建议提前3-6个月预订。2026年第二学期房源处于火热预订阶段，市中心近校优质房源稀缺，提前锁定可优选房型、享受平台专属优惠，避免临期无房、溢价租房的情况（数据来源：Awehome海外租房小助手最新整理）。
七、租房总结与入住指引
综合来看，这款墨尔本CBD学生公寓凭借近双校、通勤短、配套全、无杂费、高安全的优势，成为RMIT、墨尔本大学留学生2026年Q2的热门租住选择，完美适配新生省心入住、老生便捷续租的需求。
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