1. Apartment
Apartment就是公寓,高层建筑,也是悉尼地区最常见的房型。大多都是安保公寓,出入有门禁系统(可以在一定程度上保证安全)、室内游泳池、健身房、空调等,而且交通更比较便利、周边生活设施完备。
公寓面积一般不会太大,多数是1~3bedroom(卧室);1~2 bathroom(卫生间);有的还会包含 car park(停车位)。常见的户型有一室一厅一卫、两房一卫、两房两卫(最常见的房型)、三房两卫等,运气好的话还能碰到上下两层的豪华复式公寓。
2. Unit
Unit俗称单元房,和Apartment的主要区别在于建筑层数:Apartment一般都是三层以上,Unit多指4层以下的连排房,面积通常比Apartment大一些。Unit的小区配备设施没有Apartment好,所以同个区Unit价格通常会比Apartment便宜一些。常见户型有两房一卫、三房两卫(居多)等。
3. House
House就是传说中的大别墅啦,澳洲大部分的本地人基本上都是住house多一点的。一般House为1~3层,面积很大哦。House多数带有花园、露天游泳池或者顶楼大露台,基本上是有五个以上的房间。
在澳洲租房时,也要注意以下几点问题:
1. 澳洲留学租房信息查询
如果留学生还在国内,想自己租房的话,一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便, 例如,adelaide bbs,aupeople
web 等网站。如果是在澳大利亚的话,除了那些华人网站
2. 澳洲留学租房位置
一般要重点考虑这些方面:离学校近,离公车站,火车站近,离超市近。另外,还要问清楚公车的车次,以及离学校,离市区有多少站路,大概多少时间能到。当然还要考虑是住在
city 还是住在 suburb。一般来说,city 里的apartment 一般比较小,但是去学校,打工,逛街等都很方便。相对应的价钱会比 suburb
高上不少。如果住在 suburb
的话除了考虑交通问题外,还要考虑房子周围的环境,邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区,差区。澳洲留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例,公认的好区是东区,东南区,地势高,风景美,治安好。
3. 澳洲留学租房方式
你可以直接向房东、二房东租房,也可以自己或和朋友一起租一整套房,自己做二房东。如果只租一间房的话,一般要问清楚,房子所提供的家具和设施(床,桌椅,厨具,冰箱,洗衣机,空调等)。如果你要租一整套房,那要考虑的问题就很多了。一般来说,房子都是空房,所以你需要购买家具,开通电话或网络,把电费,气费转到自己的名字下面。
4. 澳洲房屋租金
租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话,付房租的方式分为全包,分摊费用(水费,电费,网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费),所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话,房客需支付电、气、网、电话费用,房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以澳洲留学生在租房前一定要问清楚。
再者就是押金和租金的问题,一般直接向房东或二房东租一间房的话,一般不会签订很正式的合同
(保险起见,强烈建议要有一份),房东一般会要求你付押金,一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月,具体和房东协商。
向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金,租金,退租时押金怎么扣等事项,以保护自己的合法权益,减少双方争执。另外提醒租房的澳洲留学生们,每次交房租要房东给你开
receipt。一般来说,最安全的交租方式是网上转账,银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。
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