加拿大租房网站liv.rent根据最新的研究，大温哥华五个城市的租金连续第二个月位居加拿大最昂贵的城市。北温哥华排名第一，平均租金高于温哥华和多伦多。西温排名第二，温哥华排名第三，列治文排名第四，本拿比排名第五。
大温哥华地区无家具一卧室公寓的平均租金从 10 月份的 2,256 加元上涨到 11 月的 2,317 加元。北温哥华的租金上涨了 平均每月10.4%成为加拿大最昂贵的城市 2,760 元。
与加拿大其他地区相比，多伦多市中心无家具一居室公寓的平均月租金(2，433 元仍低于列治文(2，446) 与本拿比(2，445 元）。
由于加息与通货膨胀的结合，以及低空置率形成的压力，高租金。 liv.rent 租房者可能会看到未来几个月的租金仍然很高。
在加拿大，2022 年 9 月平均房价为 640,479 元。
liv.rent 马迪士，营销经理.姚（Matisse Yiu） 认为卑诗省的平均房价高于加拿大的平均房价 44%，加上该地区空置率低，成为超高租金的温床。
另一个因素是新上市的出租房屋，因为房东可以以更高的价格出租这些单位。在温哥华，无家具卧室的平均租金是 2,594 元，市中心，Kitsilano 和 Fairview 三个街区最贵。
姚说，温哥华和北温哥华在整个过程中 2022 年来，我们一直在争夺租金最昂贵城市的第一名。北温哥华不是一夜之间变化的。在过去的几年里，它一直处于稳步上升的状态。其背后的原因可以归因于空置率低和与疫情有关的吸引力。
根据 2019 加拿大住房抵押贷款公司 （CMHC）北温哥华地区租赁市场报告 2019 年租金空置率为 1.2%。但北温哥华每平方英尺平均租金(2.49 低于温哥华(3).81 加元)和本拿比(3).51 加元）。
姚说： 疫情发生时，每个人都搬出了市中心。他们寻找更多的空间和更低的租金。他们不需要每天去办公室。租客搬出郊区的巨大变化也增加了这些地区的租金。
姚说，随着本拿比新开发项目的完成，这是一个值得关注的领域。目前，本拿比没有家具的卧室公寓的平均租金是 2,445 加元。
接下来的几个月将是加拿大租房的淡季。虽然租金仍然很高，但这种趋势可能会在未来几个月继续下去，租户可能有更大的讨价还价能力。
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