在多伦多找到一套可以租的公寓是一件非常无聊和漫长的事情。
最近，多伦多女孩Mira Nabulsi用了两周的时间在网上研究了数百套公寓，亲自去看了14套公寓，经历了三次抢offer大战，才在市中心签到了一套新的一居室公寓。
你知道，这只是在多伦多租房，而不是买房。她在这个过程中学到了很多，现在和大家分享。
1 准备好文件
给房东留下深刻印象最直接的方法是证明你有足够的收入来轻松支付租金。
高收入意味着申请人只占年收入的30%或更少。一旦这个比例接近50%，房东或其房地产经纪人就会开始担心。
第二重要的是信用评分。好的信用评分应该高于720分，但超过700分也不错。
推荐信也很重要。如果你从以前的房东那里得到了一封很好的推荐信，请将其添加到申请材料中。多伦多市中心房东的推荐将增加租房的机会。
2 不要遗漏一些生活信息
房东在申请租房时通常会要求很多信息。
例如，你以前一直住在那里Airbnb，然后应该提供这个信息。遗漏这些信息可能会给房东不同的解释，以至于拒绝租给你。
在填写申请时，不要因为尴尬而试图隐藏一些重要的信息。房东非常重视第一印象。
3 你应该透露你是否有宠物
Mira在寻找公寓时，她不想透露自己有一只宠物狗，因为她知道这会让找房子更加困难。
根据多伦多对房东和租户的权利和责任，如果房东怀疑租户将携带宠物入住，房东有权拒绝租户。然而，一旦房东接受了租户，无论有任何口头协议或合同，在大多数情况下，房东都不能因为宠物而驱逐租户。
但是，Mira说她不会主动透露，但当房东问的时候，她会如实回答，把狗的照片发给房东。
如果从一开始就公开，租户可以与房东建立良好的关系，这种关系是透明的。然而，如果你诚实地公开，申请将被拒绝，很少有房东会说这是因为宠物。
4 房东可能无理由拒绝
Mira在找房子的过程中，我看中了一套完美的复式公寓。她想象了在里面生活多年。
这套公寓在MLS房屋系统已经登上了几个星期，但是没有人得到它。租金要价不错，房子很大，有点奇怪。
Mira但房东要求担保人，对方经纪人说，房东已经审查了offer，婉言拒绝。
Mira我想知道原因，但对方没有给出答案。这无能为力。房东有时会寻找特定的种族、家庭或突然不想出租。
5 种族有时有优势
虽然种族要求没有明确说明，但对房东肯定有一定的作用。
房地产界有一些刻板印象。例如，一些房地产经纪人希望某个种族的家庭而不是学生。
你可能会好奇，这合法吗？根据人权法，这不是筛选租户的正当理由，而是种族歧视。但这并不意味着它不会发生。
6 房东有时会问奇怪的问题
每个人都有奇怪的爱好，房东也不例外。一些房东会要求申请人提供奇怪的信息，如阅读纳税申报单、多个担保人信息、提前几个月的租金预付款，甚至申请人父母的银行对账单。
7 房东可能会打电话给推荐人(前房东)
Mira在填写租赁申请时，写下了前房东的联系方式。她认为房东的房地产经纪人不会花时间打电话，但她错了。
填写的推荐人应该对你有足够的了解，因为对方的经纪问题可能会非常深入和个性化。一位经纪人问她的推荐人，她是否喜欢干净，她的宠物狗的性格。
因此，作为租户申请人，保持生活透明，让房东放心是非常重要的。
8 做好充分的准备
租赁申请人可以做很多事情来提高租赁的成功率。
尽可能扩大范围，降低标准；
看房前要准备好所有文件；
写信给房东介绍自己，解释为什么要搬家，为什么喜欢这所房子，以前住在哪里等等；
尽可能多地提供工资单；
工作信；
所有前房东的联系方式；
好的推荐人；
找当地经纪人…
看完这八条建议，大家一定已经明白了在多伦多市中心租房的难度。最后，希望租房的朋友能遇到好房东，也希望每个房东都能遇到好房客，善待对方，享受美好时光。
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