在澳洲，租房这件事，就像是个磨人的小妖精，你以为在澳洲找房租房的时候就给你折磨的不行不行的就错了，真正折磨你的，其实是退租。有时候，大家在居住时，稍有不注意，就会对房屋设备造成损害，这时候在退租的时候，就会被房东扣除押金。然而，更有些黑心的房东，在退租时候，会“主动造成”一些破坏，以此来扣除押金。
为了避免这些情况发生在我可爱的小伙伴们身上，所以小编就为大家整理了一下在入住前的小技巧，帮助大家在退租时候来一波完美操作。
首先，大家在入住的第一天，一定要拍照留下证据，并且把所有的照片整理好发给房东，作为入住时候的房屋检查证据。这样才不会，导致最后的退房时候扣款，变成哑巴吃黄连有苦难言！
这是一个专业的房屋检查公司的看房模板参考，各位小伙伴们可以在真正住进去之前，按照这个模板仔仔细细的检查一下自己的房屋，拍下照片，留作以后的需要。
1.入门检查
天花板。
主要看是不是有任何的天花板涂漆掉落，角落里面是不是有任何的损坏，同时也要检查一下天花板的长霉印记是否存在，存在于那些位置。
墙面。
墙面很重要，真的很重要！主要需要检查前面是不是存在洞，或者有没有粘贴的挂钩，因为很多时候，退租扣款都是因为墙壁上留下了一些痕迹或者是损坏，而且房东修复起来的成本又比较高，所以，一旦是关于墙面的扣款，那真的是大出血。
暖气。
这个是主要检查一下是不是可以使用。
地面情况。
这个地面情况的检查主要是看看地面有没有烟头或者刮痕，如果是带地毯的房子，一定要看看地毯上有没有损坏痕迹。
门。
需要查看门的颜色以及门锁情况，同时还需要看看在开关门时，门轴上有没有存在问题。
开关。
需要检查是否能够正常使用。
2.厨房与客厅检查
对于这两处的检查，其实基础门，地面，开关等等，这些项目的检查是和入门检查时候的流程和注意点一模一样。但是针对厨房与客厅，还是有一些项目需要仔细检查的。
窗帘。
需要大家查看一下窗帘是什么材质以及什么颜色，同时窗帘处有没有什么破损存在。是否需要更换。
厨房设备。
大家要耐着性子看看厨房的灯是不是可以正常打开，水池，炉灶，冰箱等等这些做饭常用的设备是不是能够正常使用。
水池与水龙头。
这里大家需要重点关注水池是不是存在这一些很难清洁的污渍。
附属品。
所有的角落细节都要拍照，这个很重要，因为往往就是因为这些东西常常被扣款。
3.房间检查
有些公寓不带家具，有些公寓带家具。如果是不带家具，那么只需要每个房间检查，墙面、地面、门、天花板、以及插头是不是存在问题就可以了，但是如果是带家具的房子，就要好好的看看家具的状况了，看看是不是都能使用，有没有破损等。
4.厕所检查
马桶。
主要看冲水的那个开关好不好用，以及马桶盖是不是松动。
水池。
有没有水渍、或者损坏。
淋浴。
一般干湿分离的门，都会有很多水渍，一定要拍照。
浴缸。
如果你家有浴缸，也要看看是不是所有的部件都存在。
5.阳台检查
分隔玻璃。
有没有损坏，或者破裂。
栏杆。
有没有缺失或者是变形 。
6.数据表检查
水表、电表、气表，一定一定在入住的第一天就要拍照，记录数据。要不然的话，很有可能需要为不是自己使用的部分买单。
希望大家在入住前可以按照这些小技巧来检查自己的房子，这样再退租的时候也能有所准备。
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