无论是搜索租房信息还是和中介/房东洽谈，过程中都会遇到平日里不曾接触、涉及过的事物，如下：
1. Bond（磅金即押金）：在澳洲租房，付押金是合理合法的。并且澳洲，如果是通过中介租房，押金是统一交至政府专门机构Fair Trading公平交易委员会。Fair Trading 一旦收到磅金会邮寄一封Receipt，务必妥善保存！在澳洲，法律规定磅金最多不得超过四周的房租。如果是通过中介住房，一定要注意磅金应如实如数写在租房合同里，具有法律效力。
2. 退租清洁（Move Out Clean）：在退租清洁是合理合法的。中介/房东在租客退租查房时，租客必须做好整个房屋的清洁工作，如有不干净之处，中介/房东有权在磅金中扣除相应的损失费用，也就是人们口中常说的“扣磅金”。
3. 看房时间Inspection Time & 入住时间 Available Time：租客需要按照该房屋规定的看房时间Inspection Time进行看房，不能随时看。入住时间（Availabale Time）也是如此。以上两个时间信息一般都会出现在网站最明显的地方。如没有显示，则需致电或Email该房屋中介询问。切记看房一定要守时。
4. 账单Bills：无论是租单间还是整租房屋，都需要考虑各种账单。如在悉尼，单间出租包含一切Bill,也就是除了定期付房租外其他费用皆不用管。但如果是从中介/房东整租房屋的话就不同了。正常情况下，除了水的账单由房东出，其他的一切账单费用（电、气、网）都需租客自身承担。
5. 家具 Furnitures：在澳洲，只要单间出租的必带基本家具如床、衣柜、写字台、椅子等，公共空间（厨房、厕所等）的家电设施也一应俱全。而整个房屋出租的则99%都不带任何家具家电。
6. 看到合适可作为备选的房子时，记得要找中介要申请表。一旦确定某套房屋时，则需要递交申请。填好申请表后，将所需附加资料移动扫描，email 给中介相关人员即可完成申请。一般所需材料为申请表、澳洲驾照、租房历史记录、工资单、银行结单（bank statement）、银行存款证明、护照ID等等。
7. 签合同：递交申请后，基本2-3个工作日就以邮件形式通知。如确定同意出租，则会要求租客支付磅金和2周的预付房租，并准备签订合同。租客必须在签字前仔细看清合同的每一条款，包括房主信息、中介信息、房屋地址、自己的联系方式、磅金、房租数额及支付方式、水电气的紧急维修电话及房东保修范畴额度、中介定期检查次数以及是否允许养宠物等等。
8. Condition Report：在签完合同后，中介会提供租客一份Condition Report。上面大概包括了房子所有情况，是否损坏等等。租客要仔细核对，写下自己的意见，并在7个工作日内交还给中介。注意Condition Report 非常重要，因为等到搬走的时候，中介就根据这份东西来确定是否要扣除磅金。
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