背景信息：堪培拉，作为澳洲的首都，是一个人口相对较少但生活质量很高的城市。随着澳洲政府部门的集中，堪培拉吸引了大量的政府工作人员和外交使团，使得该地区的住房市场备受关注。对于想要了解堪培拉房价的人来说，以下是一个全面的分析。
1. 关于堪培拉的住房市场
堪培拉的住房市场相对稳定，而且在澳洲主要城市中的房价相对较低。根据最新数据，堪培拉的房价中位数为70万澳元，这相对于悉尼和墨尔本来说，要低得多。
2. 影响堪培拉房价的因素
a) 地理位置：堪培拉位于澳洲东南部，地处内陆。相对于悉尼和墨尔本这样的沿海城市，堪培拉的地理位置和交通条件相对较差，这也是房价相对较低的原因之一。
b) 政府相关部门：作为澳洲首都，堪培拉吸引了大量的政府工作人员和外交官。这些人群的需求推动了市场的稳定，但也增加了房屋的供需压力。
c) 教育资源：堪培拉拥有一流的教育资源，包括澳洲国立大学等优质教育机构。这也吸引了许多学生和家庭前来居住，进一步推动了房价的稳定增长。
3. 不同地区的价格差异
堪培拉市区的房价相对于远郊地区要高得多。通常来说，市区的房屋便利性更高，靠近商业中心、学校和交通枢纽。而价格较低的远郊地区通
