澳洲留学生如何租房?
新来的留学党如何解决大洋彼岸的住宿问题?在这里,第一批90后学长煞费苦心地整理了多年在澳大利亚租房的经验,并与朋友们分享。让我们从中学习。
1、通过中介租房
首先,我们需要中介公司的声誉和习惯。签合同时注意不要随便签。这取决于agent更关心的地方,多久来inspection一次等等。二是与agent保持良好的关系和沟通。如果烟头在中间烫伤了地毯,那将是几百澳元。
有时候和agent关系很好,可能会帮你和房东说点好话。退房的时候不要太贵。最好用自己的清洁公司。如果你知道内部勾结,你会更满意,少扣钱。
bills自己找公司签合同,最好找性价比高的,别忘了有一定时间看电子邮件bill没有,迟交罚款。如果你是第二个房东,注意卫生!inspection应该是最可怕的事情~
2、找二房东
二房东可能是学生,也可能是一些公关工作者。注意签订合同,记住二房东的护照和一些信息。每次收到你的水电,记得看看如何计算,不要说多少,有些人会赚钱(如一些不文明的人),无论如何,随时保持警惕,也想和第二个房东保持关系,知道所有的程序,虽然是包,但也想知道如何操作,所以不会被欺骗。
不建议和local住在一起,因为会有很多不同的生活习惯,有些local不愿意和中国人住在一起。看看你的性格。第二个房东通常在朋友圈或网上做广告。注意不要点击link或QQ链接。他们都偷密码。直接联系电话或短信是真的。最好去那里。最好真正看看房子,和第二个房东沟通。
3、住在学校宿舍或周边承包的apartmentent
贵又贵,但是方便,适合有钱的孩子~
4、房子类型
studio舒适安静,自己住挺爽的,apartment 适合share,flat 都是很多老房子。townhouse其实不错,但可能离CBD不太近。house适合那些离学校很远的人,但我觉得house不是很安全。说实话~
(house别墅)
综上所述,我个人更喜欢apartment。 因为配套设施很好.
我认为有几个建议需要注意:
1、合同
看来中文合同在澳大利亚也是合法的。标准版的租赁合同可以在当地council官方网站上找到。在签订合同时,您应该花一些时间阅读以下规定,以避免遇到更多的dodgy规定,特别是当没有中介机构与房东或第二房东签订合同时。如果你一起租房,你应该把每个人的名字都放在上面。
2、maintianing
入住前,你需要和中介或房东一起阅读房子的所有地方,记录任何损坏或不完整。中介机构将每23个月进行一次inspection,退房也将根据本表进行检查。
租房期间发现任何好坏的东西都要立即通知中介,最好是in writing(电子邮件/短信),如遇到热水器损坏、严重漏水等紧急情况。除了人为损坏的东西外,房东还负责家具的自然损坏、盗窃、破门、房屋保险等费用。
3、续租或终止合同
在合同到期前,中介需要在28天前向租户(南澳大利亚)发送form2A。如果您没有收到合同到期并自动转换为periodic合同,房东需要在90天后生效才能终止合同。
4、住suburb的安全问题
我更关心住在suburb的安全性。住在一个好的区域很舒服。我不必担心任何事情。邻居们也很好。选择一些容易照顾的房子。澳大利亚春天的植被真的很可怕。住在公寓里很方便,也很容易担心。价格更贵。
然后是你搬进去后真正要面对的一些现代人的事情。安装宽带、水电和搬家。租房搬家可以让人们学到很多东西。我认为这些都很好。这是正常人需要知道和学习的东西。你可以咨询当地的大四学生,甚至学校 centre员工也可以给你一些指导。
找朋友合租真的很幸运。我们原来朋友之间有句话叫“相处好,同居难”,意思是两个人关系很好,一起租就有问题,甚至翻脸。当然,遇到合得来的人,真的是上帝的祝福。如果碰巧是情侣,赶紧结婚吧。

