墨尔本留学生租房 有哪些区域可供选择
这样一个干净绿色的城市，你想马上逃离雾霾的爪子吗？住在学校不能让你彻底感受墨尔本的魅力。走出校园，你可以看到更多彩的墨尔本。今天，异国他乡的好居带给你墨尔本的租房策略。
澳大利亚的租房与中国有很大的不同。现在详细介绍一下这方面的情况，让各位小伙伴心中有数。墨尔本有数百个区域，而靠近city的区域如下：Melbourne city(即墨尔本市商业购物中心区-city)，North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。在这些区域，你可以乘坐几站地的车去city。在这些区域，你可以乘几站地的车去city。如果你步行去city，房价很贵。
单独来说，墨尔本市中心商业区（MelbourneCBD）是唐人街所在的地方；Parkvile是墨尔本大学著名大学所在的地方；Carlton是意大利餐馆和咖啡馆众多的地方；South Yarra是时尚服装精品店林立的地方。异乡好居告诉你如何在墨尔本选择最适合你的房子。
定位
在选择海外租房时，首先要考虑你在哪里。先看地图，找出去墨尔本后主要活动地点在哪里。你应该知道你的地址是哪所大学，校园分布在哪个区域，墨尔本的位置，你的工作地点或你想要的社区。当然，这个地区是你租房的首选。如果没有，可能要选择交通便利的地区。这样可以避免盲目选择大海捞针。
墨尔本的主要大学分布在墨尔本
RMIT University (皇家墨尔本理工大学)主校区位于市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校:brunswick校区、brundora校区和，Fishermen‘s Bend, Point Cook, Hamilton等。
Monash University主要是Caufielddity 除Gippsland外，还有Clayton区， Berwick, Peninsula 等 Melbourne 在Calton区，University。离city很近。
La Trobe University在Bundoora Swinburne University在Hawthron区，Lilydalelelel也有分支机构 Victoria Footscray校区University， St Alban,另一个校区在市区Deakin University主要在burwod区，Gelong也有很多分支机构， Wollombooo等。
墨尔本CQU大学分校在市区Lonsdale St. Ballarat UniversityMIT分校：市区Ltity Collin St.
交通
交通是否方便。你应该估计你通常的主要交通方式是什么，比如火车、电车、公共汽车、自动驾驶汽车等等。然后你将从你的主要活动地点沿着你的交通线路选择一个区域来寻找房子。靠近车站和高速公路出入口的人总是首选。你应该考虑你路上的总时间。当然，如果你在同一时间，最好少走路。
墨尔本的主要公共交通工具是城市火车。与地铁不同的是，它们大多在地面以上行走，只在市中心地下行驶。这里的火车贯穿主要的交通要道和主要的人口居住区。由于墨尔本市中心是一个繁忙的商业中心，许多人在上班时换乘火车，因为他们不能停放私家车。同时，它也是学生上学的主要交通工具。
价格
当然，作为一名海外学生，无论你是土豪劣绅还是省钱党，你都需要关心价格。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方价格也不低，那么是什么因素决定了租房价格呢？供、需。在你认为出租房价应该高的地方，有更多的人投资房屋出租；在你认为房价应该低的地方，通常没有人出租。如果亚洲人愿意租房，西方人就不愿意合租。所以亚洲人多的地区房源多，当然愿意租的人也多。总体供需平衡。其他地区也是如此，供需平衡。房屋租赁价格与区域地理位置无关，与区域治安有关。假如有特别便宜的房子让你租，那你就要小心了。 简而言之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随意开价，他会比你更了解市场；租户应该有良好的态度，向房东问尽可能多的问题，尽可能少的错误。
社区
Footscray，它离city比较近，无论是坐车还是开车都很方便。但这个地区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南地区，有很多越南人住在这里，有很多印度学生，非洲移民在这里，一些中国学生（主要是Victoria） 因为Victoriaiaiaity的学生住在这里 这里建了一个university校区。)这里当地白人很少，环境比其他地区差，穷越南人的素质也不是很高。他们都是多年前逃离越南的。无论是商店、酒店还是理发店，大部分都是越南人开的。我不建议你住在Footscray。
Richmond还提到，它的房价比较贵，因为它离City很近，而且区内有“越南街”，你可以在这里买到所有的中国东西。许多住在其他地区的人来这里的越南街买中国人的东西。这里住的越南人也很多，但不同的是，这里的越南人都很富有，质量也相对较高。在Fotscray的越南人很穷。
Toorak, 虽然Kew离city很远，但房价确实很贵。这两个区域被称为“富人区”.你可以看到很多深宅大院。住在这两个地区的学生并不多，因为附近没有大学，房价也很高。剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这四个区是留学生的理想选择。离学校近，离city近，而且大部分居民都是本地白人，你在这里看不到黑人和越南人。
Brunswick. 有许多希腊人、意大利人和其他欧洲移民在brunswick。这个地区有许多意大利餐馆和希腊餐馆。还有一条非常繁华的路叫Sydney Road(悉尼路)这个地区的房价也“不错”.另外，去city很方便，做tram就可以去city了. 这个地区对中国学生来说是个不错的选择， 澳大利亚人也很多，环境也很好。租金从每周95-150澳元不等。
North Melbourne, Calton 这两个地区的房价有点贵，平均租金是120周。而且低价的房子条件不好！就是靠近city.假如你可以考虑步行去city， 你可以考虑住在Nnorth Melbourne靠近city 的一部分，Carlton 靠近city的一部分，或者干脆住在city里！但是你还是可以考虑住在这两个区域，因为不同条件的房子也参差不齐。每周租金在100-200澳元左右。
City的房价一般在每周170-300澳元之间(每周400-1000澳元也不少)！一般新加坡、日本、泰国、香港、台湾省都有很多人住在里面。 City里面的房子面积不是很大，不一定舒服。
South Yarra, Port 和city一样，melbourne也很贵，不适合留学生常住，尽管环境很美。租金每周超过150英镑。和city差不多。(澳大利亚最大的赌场，听说Crown和Cosino娱乐城也是世界上最高的赌场，坐落在这里，非常热闹！)
租房小贴士
1、仔细检查房子是否符合自己的要求。注意房屋的固定设施、设备和家用电器（确保一切干净、完好无损）。如果任何设施出现问题，应通知房东或房地产代理。
2、一旦决定租房，需要签署法律文件，并履行协议规定的房东和租户（住房人）的责任和义务。书面协议通常有固定期限（一般为6至12个月），双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。租赁规定，房东应确保所有设施的正确安装和运行；租户应保持所有设施有序正常使用。
3、租房前，您有权获得房地产检查报告，并列出房屋内的物品及其情况。房地产检查报告应由您与房东或其房地产代理人签字。这有助于保护您的权益，避免对非您造成的损害（如前承租人造成的损害）负责。
4、只有当你完全清楚相关文件的内容并能够履行必要的义务时，你才能签署相关文件。如有必要，请咨询学校的国际学生办公室。
5、所有费用必须收取收据，包括预约金、租金和押金。保存签署文件的副本。 6、为个人贵重物品购买保险。
7、对于电力、天然气、水和电话，您可能需要支付初始安装和连接的服务费，并按时支付所使用的电费、天然气、水和电话费。预约金应在电力和电话连接前支付。收费标准因州、地区、城市或农村而异。一般来说，电力约30澳元，天然气约30澳元，水60澳元，电话约60澳元。
