Northumberland House St Jamess London

英格兰和威尔士 定金在向 CRM 学生公寓预订时，您将被要求支付定金。支付定金即表示您同意根据本条款和条件保留定金，以确保您的房间安全。您同意在我们收取定金后的 14 天内或我们同意的任何其他期限（"期限"）签订租约。签订租约后，您的定金将转为可退还的押金。如果您的租约是英格兰的保证短期租约 (AST) 或威尔士的职业租赁，则您的押金将受到政府批准的独立租约押金保护计划（如租约押金计划 (TDS)）的保护。除非网站网页上另有说明，如果您的房间和/或公共区域没有任何拖欠或损坏，您的押金将在租期结束时退还给您。通过支付您的保证金，您明确同意我们使用您提供的详细信息，根据英国政府、美国政府和我们选择的其他国家（包括美国 外国资产控制办公室（OFAC））维护的制裁名单进行搜索。 这不会影响您根据《2018 年数据保护法》享有的权利和/或我们对您承担的义务。您有权要求我们不进行此类搜索，但这样我们将无法推进您的 申请。 CRM 将进行相关检查，以确认您的大学，然后向您发出住宿通知，您将通过学生门户网站收到您的在线租房协议。租房协议规定了您同意与房东、您的担保人以及作为代理的 CRM Students Limited 签订租房协议的全部条款和条件。在上传相关身份证明文件之前，您需要登录您的账户、核对您的详细信息、阅读您的租约并签署在线合同。除非您有英国担保人，否则您将被要求预付全年房租。如果您有英国担保人，您可以分 3 或 4 期支付房租。第一期需在合同开始前 5 周支付。如果没有支付，您将无法入住。第二期房租应在 9 月支付，第三期应在 1 月支付，最后一期应在 4 月支付。如果由于任何原因我们无法向您提供住宿，我们将尽快与您联系，详细说明原因或提供替代解决方案。如果我们无法提供替代方案或替代方案不合适，我们将通过原付款方式全额退还您的预订金。 2 由您取消 -在冷静期内取消如果您选择取消在 CRM 学生公寓的预订，您可以在收到原始住宿报价后 14 个日历日内取消预订，并获得已支付的预订保证金的全额退款。如果您在预定入住日期前不到 14 天进行了预订，您可以取消预订，直至 (a) 收到 "住宿报价 "电子邮件后 14 天和 (b) 租赁协议上的租赁开始日期（以较早者为准）。您可以通过向 www.crm-students.com 网站上各住宿点联系方式中列出的相关住宿办公室电子邮件地址发送电子邮件的方式取消预订。如果在本政策规定的期限内取消预订，CRM 学生会将在取消预订后 7 个日历日内退还押金。如果您在 14 个日历日的冷静期后取消预订，您和您的担保人（如适用）将需要履行租赁协议中规定的义务。 3 签订租约前在以下情况下，房东和 CRM 保留不退还定金并取消预订的权利：我们采取一切合理措施在截止日期前签订租约， 但您未能在截止日期前签订租约，例如，您未能及时完成申请或提供担保人详细信息和证明文件；您向我们提供了相关的虚假或误导性信息；和/或由于《2014 年移民法》的规定，我们不得签订租赁协议。 4 自您签订租约起（包括签订租约时）的期限如果您已签订租约，并在冷静期过后取消预订，我们将解除您的合同，直至 2024 年 8 月 23 日（含该日），前提是您符合以下条件并能提供充分证据：如果您是准本科一年级学生，而您所选择的大学/高等教育机构因您未达到要求的入学成绩而撤销录取，或者您已超过要求的入学成绩而选择去其他大学。要达到标准，您需要在考试成绩公布后 72 小时内提供所选大学/高等教育机构的书面拒绝信提供新大学的录取通知书副本。如果提供的证据符合这些条款和条件，并令我们和房东合理满意，您将有权取消预订，并且从取消之日起， 您将不承担租赁协议中规定的合同义务。未能获得英国签证如果您未能在租约开始日期前获得英国签证，我们将取消您的租约，并退还已支付的租金，只要您在收到官方确认后 72 小时内提供即可：证明您的签证被拒的官方证据。您希望取消预订的书面确认。因任何其他原因取消如果您已签订租约，但在冷静期过后希望取消预订，且您不符合上述合格标准，您将无法获得退还的定金，而且无论您是否已领取钥匙，您和您的担保人都必须履行租约中规定的义务。如果您取消预订并找到符合条件的替代租户，经我们同意，您将被解除租赁协议中规定的合同义务。任何多付的租金都将退还给您，但会扣除与您的定金相等的金额作为取消费用。现场团队将确认您的正式解约日期。 5 入住后取消住宿我们希望您住得愉快，但如果您在合同期内因任何原因决定离开，房东可能会同意与您解除合同。但必须满足以下条件：  1.您同意，根据租赁协议第 11.1(m)点的规定，在未获得我们书面同意的情况下，您不会将租赁协议设 定的租赁权转让或转租给其他人。  2.您找到合适的替代者，为您的房间签订新的租约，以履行合同的剩余期限。a.替换租户必须年满 18 周岁，并且是住宿附近大学或学院的全日制学生。如果住宿区与特定大学签订了协议，则替换租户可能仅限于该大学--请向住宿部咨询 b.新租户必须与我们签订租赁协议，并支付协议内的应付款项。c.在合理的情况下，新租户必须提供合适的担保人。担保人必须接受租约中规定的条款和条件。3.一旦接手合同的替代者签署了租赁协议、支付了费用并搬入住宿，将处理到期退款。4.如果您找到了接手合同的人，您需要支付50 英镑的管理费。5.如果您找不到人接替您的租约，您将负责支付全部租金，直到您在该住所的合同期结束。6 CRM或房东的取消我们的条款和条件要求您在收到住宿通知后 14 个日历日内在线签署租赁协议。如果您未能在此期限内签署协议，我们可能会取消您的预订，并通过电子邮件发出通知。如果您在冷却期之外，您的预订保证金将不予退还。如果您未能在住宿开始日期办理入住手续，也未签署协议，我们可随时通过电子邮件发出通知，取消您的预订。如果您在冷却期之外，您的预订保证金将不予退还。一旦您签署了租约，只有在我们双方同意的情况下，或者在上述第 3 点所述的情况下，才可以终止租约。7.房间和租约变更租期变更如果您希望更改租期，您将无法缩短租期，但您可以选择免费延长租期，直至租期开始日期（视房间供应情况而定）。租约开始日期如果您希望更改租约开始日期，请联系当地住宿团队。房间更换如果您希望升级房间，或换到与原来选择的房间类型相同的其他房间类型，您可以在租约开始日期前免费升级，但需视房间供应情况而定。开始日期之后的房间搬迁将视房间供应情况而定。更改租约需支付 50 英镑的管理费。适用法律本条款和条件受英格兰和威尔士法律管辖。2023 年 9 月更新