【澳洲租房必看】签合同前必须检查细节

|||作为在澳洲租房5年租房博主，今天手把手教你避开合同里的隐藏陷阱！ （附各州法律查询入口） 🌟一、合同签署前重点核对： 1️⃣ 押金（Bond金）合法性✅法律规定押金不得超过4周租金（维州/新州/昆州通用）✅必须存入RTBA等政府监管账户（索要收据！）❌警惕私人账户收款！粉丝真实案例：华人房东私吞$3000押金！ 2️⃣ 房屋状况报告（Condition Report）👉入住72小时内必须完成！👉地毯划痕/墙面污渍/家具破损必须拍照+视频留证⚠️博主亲身踩雷：退租时被索赔$1500清洁费，靠手机云端照片成功申诉！📑二、合同条款生死线（逐字阅读！） 3️⃣ 租金支付细节☑️转账账户必须是房东/中介公司账户（警惕私人账号）☑️租金调整条款：新州每年只能涨1次，需提前60天书面通知 4️⃣ 隐藏费用清单❗️"灯泡更换费""花园维护费"等奇葩条款可拒签❗️正常损耗维修应由房东承担（法律明文规定） 5️⃣ 特殊条款避坑指南🔺宠物条款：需书面注明允许品种/数量🔺转租(sublet)权利：留学生必看！提前解约需支付广告费？违法！🔺退租通知期：固定租期后自动转周期性租约，各州通知期不同（附图表）🔧三、入住后维权锦囊 6️⃣ 紧急维修通道🔸水管爆裂/电路故障等24小时紧急联系方式🔸新州房东需14天内处理非紧急维修（保存书面记录） 7️⃣ 押金退还全流程✅退租后14天内必须启动退还程序✅争议调解首选各州Civil Administrative Tribunal（附申请链接） #集好家  #集好家全球租  #墨尔本租房  #澳洲租房租  #澳洲租房