澳洲租房攻略 | 必看👀超详细指南

💥入住前必查： 搬前细查卫生，刚入住有虫大概率房东负责，可要求打扫、除虫。住后发现虫，若能证明因房屋结构或前任隐患致虫害，房东也得管。 📅房东验房规定： 澳洲房东一年最多 4 次验房，须提前一周书面通知。东西坏需要维修，正常提前 2 天书面告知（紧急危险情况除外）。房租快到期，带新租客看房需要提前 2 周说，无特殊情况一周最多 2 次，各州政策有别，租房前要提前了解一下哦。 🚨紧急维修事项： 遇紧急维修速找房东。物品是自然坏的，房东修不好，可索不超 $1000 的赔偿自修，要留下凭证。设施老坏，协商或依规解决。小维修先获房东书面许可。 💴房租上涨规则： 租期 在2 年以内，一般不可以涨租，签合同注明且房东提前两个月通知除外。2 年及以上，能涨但提前俩月通知，一年一次。还有个小知识点，如果在收到房租上涨的书面通知后，你在 21 天内终止租赁合同，是不属于违约的，这一点一定要记好！ ⭕️还有这些要点： 👉中介费用一般房东出，一定要找正规平台，防止中介两头收钱。 👉按合同办事，不信口头协定。 👉不用非得靠学校，通勤方便就行。 👉Bond 一般 4 周费用，公寓代收上缴，还钥匙当天申请，一周左右到账。 👉实地看房前拍视频记录房屋状况。 👉退租提前 28 天通知，做好退房清洁，还原模样。 租房无小事，这些细节一定要注意哦～希望大家都能租到满意的房子，开启愉快的留学生活！